سوالات مرتبط با " تجدید بنا , بازسازی ساختمان "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " تجدید بنا , بازسازی ساختمان " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " تجدید بنا , بازسازی ساختمان " مشاهده کنید.

قاضي ميتواند ميزان قدرالسهم زمين و متراژ آپارتمانها و تعدادطبقات را هنگام ساخت و تجديدبنادرنظر نگيرد
با سلام و عرض ارادت وتشكر از شما
احتراما به استحضار ميرسانم كه بنده مالك يك واحد آپارتمان از يك ساختمان 3 طبقه 4 واحدي يعني كلا 12 واحدي هستم با توجه به اينكه ساختمان ما 40 ساله ميباشد ولي در طول اين مدت مداو ما " آن را بازسازي كرده ايم و ساختمان كاملا " سرپا و قابل سكونت ميباشد و ...
مشاهده
بازسازی ساختمان
با سلام و عرض ادب خدمت شما. بنده یک خانه دارم که اقدام به بازسازی آن نموده ام (مثلا تعویض درب ورودی پنجره های روبه کوچه برداشتن دیوار های داخلی و تغییر جای اتاق و آشپزخانه و بازسازی نمای بیرونی ...) حال همسایه ها اعتراض می کنند که باید قانون عقب کشی ساختمان را انجام بدم و 2متر از کوچه عقب کشی کنم آی...
مشاهده
بازسازی ساختمان
سلام. مالک یک دهنه مغازه هستم و مالک ساختمان قصد بازسازی کل مجموعه تجاری مسکونی دارند. تکلیف مغازه و حق و حقوق بنده چه خواهد شد؟...
مشاهده
بازسازی ساختمان
سلام،میخواستم بپرسم آیا تعویض سنگ کف پارکینگ و دیوار پارکینگ و تعویض درب ورودی لابی و درب پارکینگ و تعویض سنگ های نمای ساختمان و ایجاد روف گاردن و ... مبلغی بیش از 60 میلیون تومان برای هر واحد طلب کردن قانونی است؟ و اگر تنها یک واحد از 10 واحد مخالف انجام این کار باشد مدیر ساختمان میتواند او را در ف...
مشاهده
بازسازی خانه کلنگی
با سلام
بنده جهت تعمیرات یک منزل مسکونی کلنگی اقدام به تخریب دیواره ای دخلی و تیغه ها نمودم بدون تغییر سقف و ستونی زیر اهن های سقف برای استحکام پل قرار دادم اما کارشناس پس از بازدید برایم تجدید بنا زده که تمام سابقه ی ملک را باطل می کند ایا عدم تغییر دیوار و سقف و اضافه کردن ستون و تنها با چند...
مشاهده
تجدید بنا کوله باغی
با سلام
کوله باغی به مساحت 32 متر در باغی با درختان مثمر به مساحت 4000متر با قدمت بالای سی سال دارم.درخواست برق کردم گفتن باید درخواست تجدید بنا بدی از جهاد کشاورزی.بعد از بازبینی امور اراضی و کارشناس دادگستری و مهندسین جهاد استان و شهر حالا جهاد استان به دلیل مشاهده نشدن عکس هوایی در سال 77 ...
مشاهده
عدم موافقت برخی ساکنین برای تخریب و بازسازی ساختمان
سلام
بنده در مجتمع آپارتمانی با 48 واحد زندگی میکنم. عمر ساختمان حدود 30 سال است. ساختمان قدیمی و فاقد آسانسور و امکانات روز است، اما بنای ساختمان محکم است و ممکن است کارشناسان دادگستری رای به فرسوده بودن آن ندهند. با این وجود ساکنین اغلب بازنشسته هستند و سن آنها بالا رفته و بالا و پایین رفتن ...
مشاهده
تجدید بنا
سلام. خانه پدربزرگم در روستا به عنوان خانه بهداشت در نظر گرفتند. برای تجدید بنا به بنیاد مسکن مراجعه کردم و ارجاع دادن به شبکه بهداشت استان البرز. شبکه بهداشت می گوید ما زمین را میخواهیم ولی پول نداریم ولی نمی توانیم جواب بدهیم و نیاز به زمین نداریم و استناد می کنند به قانون شهرداری مصوب 1380 این قا...
مشاهده
حدود، مفروزات، منضمات و حقوق ارتفاعی ملک
مغازه ای دارم 12متر نبش یک ملک که موقعیت آن شمالی است. ساکنان آپارتمان های پشتی مغازه می خواهند تجدید بنا کنند و از من خواسته اند با آنها مشارکت کنم،در سند تک برگ من قید شده که مغازه من تفکیکی و مفروز و مجزی شده و سقف پشت بام تجاری می باشد.در صورت مشارکت من و ساخت 5 طبقه بنا که می خواهند روی بام مغا...
مشاهده
ساخت بنای مجدد
سلام. در یک ساختمان هشت واحدی و با توجه به متروکه شدن ان با مشکلات فراوان روزگار طی میکنیم. طی جلساتی با ساکنین توافق بر ساخت مجدد شد. متاسفانه بعدا متوجه شدیم که یکی از مالکین سند واحدش را در ازا دریافت وام رهن بانک سپه میباشد و به علت عدم پرداخت اقساط و گذشت زمان بانک به مزایده گذاشته و در این فرص...
مشاهده
ماده 13 قانون تملک اپارتمانها
با سلام و خسته نباشید
ما ملکی داریم سه طبقه که سه مالک دارد دو مالک دیگر به استناد ماده 13 قانون تملک اپارتمانها علیه من و همسرم که مالک طبقه همکف هستیم شکایت کردند قاضی هم با توجه به نظر سه کارشناس رای را به نفع ایشان صادر نمود پرونده اجرایی تشکیل شد و حکم تخلیه ده روزه هم برای ما صادر شد ...
مشاهده
بازسازی ساختمان فرسوده
سلام. یک مالک در مجتمع ما واحدش را قفل کرده و خارج از کشور است و مجتمع ما خیلی فرسوده است و بقیه مایل به بازسازی هستند ولی آن واحد که نیست و مخالف است و حاضر به حضور نیست. آیا با فرض اخذ حکم بازسازی میتوان غیابا نسبت به تخلیه واحد مذکور حکم گرفت و اقدام کرد؟ با تشکر...
مشاهده
حق تفکیک شهرداری
با سلام. من ملکی به مساحت 150 متر مربع دارم که در بافت فرسوده قرار دارد و دارای ساخت می باشد که قدمت ساخت آن نزدیک به 30 سال پیش است. ولی در شهرداری دارای بایگانی نمی باشد. حالا میخواهم پروانه تجدید بنا بگیرم که شهرداری درخواست حق تفکیک به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی ملک را دارد. قبلا هم مالک اصلی د...
مشاهده
بازسازی ساختمان در زمین کشاورزی
سلام بنده یک زمین کشاورزی به متراژ3000 متر در سال 98 خریداری کردم که اثار یک ساختمان از جمله پی و پایه ها مربوط به سال 60 داخل زمین است امور اراضی یه نامه داد به کانون کارشناسان برای تهیه عکس هوایی دهه 60 و 70 اما متاسفانه عکس هوایی منطقه وجود نداره کارشناس هم از نزدیک پی ساختمان رو دیده و تایید کرد...
مشاهده
تجدید بنای ساختمان
سلام. ما 6 واحد هستیم که یک واحد مخالف ساخت هست. اگر طبق ماده 13 بتوانیم حکم تجدید بنا بگیریم، آیا منظور از تجدید بنا ساخت همان 6 واحد هست یا میتوانیم مشارکت کرده و ده واحد بسازیم؟ ساختمان قدیمی و 47 ساله می باشد....
مشاهده
بازسازی ساختمان در اراضی کشاورزی
سلام. بنده یه ساختمان در زمین کشاورزی دارم حدود سی ساله ساخته شده الان میخوام بازسازیش کنم اما اداره راه اجازه نمیده چون فاصله اش تا جاده حدود 50 متره ایا راهی هست مجوزشو از اداره راه بگیرم لطفا راهنمای بفرمایید ممنون...
مشاهده
محاسبه هزینه بازسازی ساختمان
درود بر شما
بنده در ساختمانی 19 واحدی با متراژهای مختلف ، 130 و 150 و 280 متری ساکن هستم برای تعویض دربهای پارکینگ و کف حیاط و نمای ساختمان آیا هزینه پرداختی بین ساکنین بطور مساوی تقسیم میشه با بر حسب متراژ واحدها...
مشاهده
هزینه بازسازی ساختمان
درود برشما
بنده در ساختمانی 19 واحدی با متراژهای مختلف ساکن هستم برای بازسازی نمای ساختمان و درب پارکینگ و کف حیاط هزینه پرداختی بین همسایگان یکسان تقسیم میشود یا برحسب متراژ واحدها ؟...
مشاهده
هزینه تعمیرات و بازسازی
با سلام

ما در یک مجتمع هشت واحدی ساکن هستیم و قرار گذاشتیم که نمای ساختمان و پارکینگ را تعمیر و بازسازی کنیم ممنون میشوم که راهنمایی فرمایید هزینه ها را چگونه محاسبه کنیم بر حسب متراژ هر واحد یا بصورت مساوی ....
مشاهده
قرار عدم استماع دعوا صادر شده است
باسلام و عرض ادب.با توجه به کلنگی‌بودن ملک و به استناد ماده 13 قانون تملک اپارتمان نشینی و با علم به اینکه ساختمان با ایین نامه ها و بخشنامه های ایمنی و زلزله مطابقت ندارد تقاضای تجویز تجدید بنا و الزام دو واحد تجاری نمودم ولی به علت عدم حضور خواندگان دادگاه قرار عدم استماع صادر نموده است. راهی...
مشاهده
تجديد بنا خانه باغ قديمی
سلام خسته نباشيد در باغ بنده ساختمان خشتي وجود دارد كه با نقشه هوايي و نظر كارشناس قبل سال ٧٣ هستش
ميخواستم ببينم متراژ در تجديد بنا مهم هست؟ چون قبلا ٨٠٠٠ متر بوده من ١٣٥٠ متر خريداري كردم و خانه باغ در زمين بنده هست و تك برگ سند عرصه و اعيان دارم براي متراژ ١٣٥٠ متر...
مشاهده
شکایت از پیمانکار به دلیل عدم استفاده از وسایل استاندارد
با سلام
اینجانب قرارداد پیمانکاری بازسازی منزل با یک پیمانکار بستم، کار تمام شد و کل مبلغ را به ایشان پرداخت کردم، بعد از گذشت چند روز لوله کشی ساختمان ترکید و مشخص شد کار لوله کشی به درستی انجام نشده، به ایشان زنگ زدیم اومد با کلی کثیف کاری و بدبختی درست کرد و رفت.
مجددا جای دیگه از خون...
مشاهده
تحت چه شرایطی حیاط جنوبی مشاع میشود ؟
با سلام
ما در یک آپارتمان سه واحدی جنوبی هستیم ، که حیاط فقط از واحد همکف راه دارد و همسایه همکف قصد ساخت انباری داخل حیاط دارد .
آیا حیاطی که فقط از همکف به آن دسترسی دارد مشاع به حساب می آید یا خیر ؟
در سند تک برگ به حیاط اشاره نشده که کاربری شخصی است یا مشاع
سوال دیگر اینک...
مشاهده
موافق نبودن یکی از اعضای ساختمان با بازسازی
سلام ساختمان 10 سال ساخت در گیلان ساکن هستم که 10 واحد هستیم قسمت شمال ساختمان بارون خور هست و ایزوگام شده میخواستم بدونم برای بازسازی نمای شمالی که باعث رطوبت شده و ایزوگامش از بین رفته ایا واحدهای جنوبی ساختمان میتوانند هزینه بازسازی قسمت شمالی را پرداخت نکنند در جلسه هم اکثریت اعضا مخالفت کردن بق...
مشاهده
تجدید بنای قدیمی در زمین کشاورزی
سلام بنده یه زمین کشاورزی به متراژ 2500 متر در کنار جاده اصلی دارم که در سال 1360 یه خانه 120 متری داخل زمین و حدود 40 متری جاده اصلی ساخته شده که در زمان جنگ سال 67 تخریب شد و فقط اثار پی و پایه های ساختمان باقی مانده الان میخوام دوباره بسازمش جهاد کشاورزی هم گفته باید عکس هوایی دهه 60 یا هفتاد بای...
مشاهده
ممانعت در ساخت
با سلام ، 1مجتمع 28 واحده هستیم که 21سال سن ساختمان است ، ساختمان در وضعیت بدی قرار داره ، آتشنشانی هم نامه ای برای احتمال آوار صادر کرده ولی 1 از واحد با توجه به این که نامه را رویت کرده همکاری نمیکند ، لطفا راهنمایی بفرمایید...
مشاهده
تجديد بنا
بنده زمين كشاورزي خريدم كه مشاعي بوده و واسه سهم خودم تك برگ مشاعي گرفتم الان براي تجديد بنا اقدام كردم بخاطر خانه باغ قديمي كه از قبل سال ٧٤ ساخته شده ، بعد از تكميل كليه مدارك نظام مهندسي كارشناس رسمي و عكس هوايي ، اخرين امضا رييس جهاد كشاورزي نوشته بخاطر خورد شدن اراضي و ساخت و ساز همسايه به من ...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام